Sobrado com 3 Quartos à venda, 177m² - Ubatumirim

Refúgio contemporâneo entre a Mata Atlântica e o mar — 300 m da Praia de Ubatumirim Entre a Mata Atlântica e o mar, o Refúgio Barco Azul combina arquitetura contemporânea, conforto e uma forma mais reservada de aproveitar o litoral. Localizada a apenas 300 metros da Praia de Ubatumirim, em uma vila caiçara preservada, a casa foi projetada em concreto aparente, com pé-direito de mais de 6 metros, grandes superfícies de vidro e ambientes integrados em conceito aberto, favorecendo amplitude, luz natural e conexão permanente com a natureza. São 177 m² de área construída em terreno de 364 m², com 3 dormitórios — sendo uma suíte com varanda voltada para a mata —, escritório, 2 banheiros, cozinha completa e equipada, sala de estar em estilo lounge e espaço de leitura. Os ambientes sociais foram pensados para convivência e lazer. A casa conta com jacuzzi dupla com cromoterapia, espaço gourmet com churrasqueira integrado à área social, jardim, área de fogueira, deck e terraço com lareira. Porcelanato em toda a casa, grandes vãos e elementos de vidro reforçam a identidade contemporânea do projeto e a integração entre os espaços internos e externos. Importante: a propriedade está inserida em uma vila caiçara reservada, onde os deslocamentos locais são feitos a pé, de bicicleta, moto ou quadriciclo, sem circulação de carros — característica que contribui para preservar o silêncio, a tranquilidade e o ambiente natural do local. Construção com aproximadamente 4 anos, em excelente estado de conservação. Documentação regularizada: escritura definitiva, habite-se e projetos de construção, elétrica e hidráulica. Além de segunda residência, o imóvel apresenta potencial para locação de temporada, especialmente para quem valoriza arquitetura, privacidade, natureza e proximidade real com a praia. Valor de venda: R$ 1.236.000 Estudo permuta parcial por apartamento em São Paulo, preferencialmente nas regiões de Barra Funda, Santa Cecília, Campos Elíseos, Santana e demais regiões da Zona Norte, mediante análise do imóvel e das condições da negociação. Contato: Jô Padilha — somente via WhatsApp WhatsApp: Não atendo ligações.