Sobrado com 3 Quartos à venda, 226m² - Universitário

**Uma residência de alto padrão, totalmente mobiliada e pronta para surpreender você!**Apresentamos uma casa exclusiva, vendida no sistema **porteira fechada**, onde cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer sofisticação, conforto e tecnologia. Com 226 m² de área construída, arquitetura moderna, pé-direito elevado e automação completa, este imóvel reúne tudo o que há de mais atual para quem deseja morar com requinte e praticidade.**Destaques do imóvel:** 226 m² de área construída Venda porteira fechada (totalmente mobiliada e decorada) Pé-direito alto em todos os ambientes Projeto arquitetônico contemporâneo Sistema fotovoltaico com geração média de 1.000 kW/mês Aquecimento de água por boiler (água quente e fria) Casa 100% automatizada Iluminação inteligente controlada por aplicativo Persianas motorizadas Cabeamento de rede estruturado Roteador de alta performance**Pavimento térreo:** Porta social imponente com mais de 4 metros de altura Sala integrada com conceito aberto Ambientes amplos e climatizados Cozinha gourmet com ilha central Móveis planejados de alto padrão Geladeira Forno embutido Micro-ondas Lava-louças 2 aparelhos de ar-condicionado Ambiente multiuso para sala de TV, jantar, home office ou sala de jogos Lavabo decorado com acabamentos sofisticados**Pavimento superior:** 3 suítes amplas Todos os dormitórios com ar-condicionado Banheiros planejados com box até o teto Suíte master com bancada de duas cubas e chuveiro duplo Espaço extra sobre a garagem, ideal para home office, estúdio ou home cinema**Área de lazer:** Espaço gourmet totalmente mobiliado Churrasqueira integrada Sofá Mesa de jantar Cadeiras Cristaleira Piscina ampla e privativa**Segurança e tecnologia:** Sistema Intelbras completo Câmeras HD Cerca elétrica Vídeo porteiro Dois interfones com vídeo (um em cada pavimento) Fechadura digitalLocalizada em um dos bairros mais valorizados, seguros e desejados da cidade, esta residência oferece fácil acesso aos principais serviços, comércios e vias da região, unindo exclusividade, praticidade e excelente valorização imobiliária.Não perca esta oportunidade!Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer esta residência única, onde sofisticação, tecnologia e conforto se encontram em cada detalhe. É entrar e morar, com tudo pronto para você viver o melhor da vida.