Sobrado com 3 Quartos à venda, 247m² - Freguesia do Ó

Sobre o Imóvel Este imponente sobrado de 247 m² na Vila Albertina destaca-se por sua estrutura sólida, robusta e muito bem planejada em 3 pavimentos funcionais. A ala íntima é composta por 3 dormitórios generosos, sendo 1 suíte, todos beneficiados por excelente iluminação e ventilação natural. A área social oferece uma sala ampla, além de copa e cozinha integradas que otimizam a rotina familiar. Com 4 banheiros no total, o imóvel revela sua vocação para o convívio na área externa, que conta com espaço gourmet com churrasqueira, canil e depósito. Para completar o conforto e a segurança, a residência oferece 5 vagas de garagem, uma verdadeira raridade e diferencial na região. Sobre a Localização e Região Situado em um ponto estratégico da Freguesia do Ó, o sobrado na Vila Albertina proporciona fácil acesso a importantes eixos viários como as avenidas Itaberaba, João Paulo I e a Marginal Tietê, garantindo excelente escoamento e mobilidade. O entorno conta com infraestrutura completa de serviços, mercados, escolas e farmácias. Para quem mantém um estilo de vida focado em alta performance e bem-estar, a localização é ideal. A curta distância de excelentes academias e a facilidade de transporte permitem uma gestão do tempo impecável. É a agilidade urbana necessária para manter a disciplina física e a rotina diária em dia, sem abrir mão do sossego residencial. Benefícios para Investir Adquirir este sobrado de padrão construtivo exemplar é garantir a solidez de uma blindagem patrimonial com forte potencial de valorização na Zona Norte. Imóveis com metragens acima da média, terreno próprio e capacidade para 5 carros possuem uma escassez crônica e alta liquidez no mercado de alto padrão. A planta versátil apresenta um excelente potencial de modernização, permitindo atualizações arquitetônicas que elevam drasticamente o valor do ativo pós-reforma (lucro por flipping). Trata-se de uma oportunidade segura e resiliente, seja para abrigar uma família grande com risco zero de vacância ou para preservação de capital de longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -