Sobrado com 3 Quartos à venda, 138m² - Vila Anglo Brasileira

🏡 Venda de Imóvel – Vila Anglo Brasileira, São Paulo/SP Terreno de 138m² com 247m² de construção, localizado em ponto estratégico e altamente valorizado da Vila Anglo Brasileira. 📍 Localização privilegiada: - Rua Dr. Miranda de Azevedo, nº 1016 (onde funciona uma Lotérica há mais de 70 anos) - Rua Guiará (entrada independente para a residência) - Apenas 450m do Hospital São Camilo - Entre as linhas do metrô: Linha 6-Laranja (Sesc/Pompéia) e Linha Verde (Vila Madalena) - Fácil acesso aos Shoppings Bourbon & West Plaza, NuBank Parque (antigo Allianz Parque), Sesc Pompéia, além de padarias, supermercados, escolas, farmácias e toda a infraestrutura que o bairro oferece. ✨ Descrição do imóvel: - Parte superior (Rua Guiará): - Casa com sala para 2 ambientes - Cozinha ampla - 2 dormitórios (1 grande e 1 menor) - Área de serviço bem arejada - Parte inferior (nível da rua): - 2 vagas de garagem - Casa independente com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro - Possibilidade de integração com a parte superior através de pequena reforma 💰 Renda atual do imóvel: - Aluguel da casa na Rua Guiará: R$1.500 (sem incluir as garagens) - Aluguel da Lotérica na Rua Dr. Miranda de Azevedo: R$4.300 🔑 Versatilidade: Ideal para quem busca moradia com renda extra ou investimento em imóvel comercial e residencial. 💵 Valor de venda: R$1.500.000