Sobrado com 3 Quartos à venda, 234m² - Vila Assis Brasil

**Sobrado à Venda | Vila Assis Brasil | Mauá/SP | 234 m² | R$ 570.000** Excelente oportunidade para morar ou investir em uma região de zoneamento misto, com potencial tanto residencial quanto comercial! Localizado na Rua Lasar Segal, na Vila Assis Brasil, este amplo sobrado oferece **190 m² de terreno** e **234 m² de área construída**, reunindo conforto, espaço e uma localização estratégica com fácil acesso ao Rodoanel e à Avenida Dom José Gaspar. **Características do imóvel:** * Área do terreno: 190 m² * Área construída: 234 m² * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados * 2 salas amplas, sendo uma com sacada * Cozinha espaçosa * 3 banheiros * Lavanderia * Área de churrasqueira * Quintal nos fundos com espaço livre para horta ou ampliação * 2 vagas de garagem * Portão automático **Diferenciais:** * Excelente distribuição dos ambientes * Suíte com planejados * Espaço externo versátil * Área gourmet para receber familiares e amigos * Imóvel com potencial residencial e comercial * Localização estratégica em região de zoneamento misto **Localização privilegiada** Próximo aos principais comércios e serviços da região, como: * Atacadão São Jorge * Mercado Lourencini * Padarias * Açougues * Bancos * Correios * Santa Casa de Mauá * Lojas e conveniências diversas Além disso, conta com fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias da cidade. **Valor de venda: R$ 570.000,00** ? Documentação regularizada ? Aceita financiamento bancário ? Estuda permuta por apartamento de menor valor na Praia Grande Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e versatilidade em um único imóvel. Entre em contato e agende sua visita!