Sobrado com 3 Quartos à venda, 88m² - Vila Augusta

SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO VILA AUGUSTA Guarulhos Condomínio Villagio DAugusta II R$ 877.000,00 Aceita financiamento Se você busca conforto, segurança e localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita! Detalhes do imóvel: Área total: 113m² Área construída: 88,82m² 3 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado) 2 banheiros (incluindo social no térreo) 2 vagas de garagem Diferenciais que fazem toda diferença: Sistema de aquecimento solar com boiler e controle eletrônico Pressurização de água em todas as torneiras Filtro de entrada de água (mais qualidade para sua família) Área de churrasqueira com cobertura retrátil (ideal para qualquer clima) Portão eletrônico com monitoramento por imagem Vigilância 24h em todo o condomínio Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas Playground Salão de festas Churrasqueira Condomínio: R$ 458,00 IPTU 2026: R$ 487,99 (já pago ) Pronto para morar entrega imediata! Localização privilegiada: No coração da Vila Augusta, um dos bairros que mais valorizam em Guarulhos. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias Próximo à divisa com São Paulo Região com amplo comércio, serviços e conveniência Em breve: Estação da Linha 2 Verde Estação Dutra (valorização garantida!) Um sobrado completo, moderno e pronto para você e sua família viverem com qualidade e segurança! Quer agendar uma visita ou mais informações Me chama!