Sobrado com 3 Quartos à venda, 130m² - Vila Augusta

Sobrado de alto padrão com 130m² distribuídos em 3 pavimentos, localizado em condomínio residencial exclusivo com apenas 07 casas, no coração da Vila Augusta. Um imóvel moderno, completo e pensado para proporcionar conforto, privacidade e praticidade para toda a família. São 03 suítes amplas e bem distribuídas, todas com armários planejados, ventiladores silenciosos com controle remoto, banheiros com box de vidro e excelente iluminação natural. Uma das suítes conta ainda com varanda privativa com vista interna para o condomínio. A sala é ampla, aconchegante e equipada com ar-condicionado, perfeita para receber amigos e familiares com muito conforto. A cozinha é espaçosa, funcional e totalmente planejada, com armários sob medida, bancada em mármore preto, aquecedor elétrico na pia e equipada com lava-louças Brastemp, coifa, forno e cooktop Electrolux. O imóvel possui ainda lavabo, escadas em mármore Ubatuba com corrimão em madeira, além de um excelente home office no sótão, climatizado com ar-condicionado, ideal para quem trabalha em casa ou busca um espaço reservado para estudos. A área gourmet é um grande destaque, totalmente coberta, com churrasqueira, bancada em tijolinho à vista, pia e balcão em mármore Ubatuba, além de corredor lateral com acesso externo, trazendo mais praticidade e privacidade para os momentos de lazer. Em janeiro de 2024 o imóvel recebeu diversas melhorias e modernizações: Sistema de energia solar com micro inversores, proporcionando economia significativa; Instalação de ar-condicionado na sala e no home office; Cobertura retrátil no corredor lateral; Reforma do quadro de disjuntores; Fechaduras eletrônicas nas portas da sala e cozinha; Proteções em alumínio, telas anti-inseto e saída pet para a área gourmet. Conta ainda com 02 vagas de garagem. Localização privilegiada na Vila Augusta, ao lado do Parque Júlio Fracalanza e próximo ao Supermercado Lopes, padarias, restaurantes, postos de gasolina, comércios e toda a infraestrutura da Rua Cônego Valadão. Imóvel ideal para quem busca segurança, conforto, tecnologia, economia e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse incrível sobrado.