Sobrado com 3 Quartos à venda, 187m² - Vila Aurora

Sobre o Imóvel Esta residência destaca-se pela excelente distribuição de seus 187 m² de área útil, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel conta com 3 dormitórios bem planejados, sendo que um deles dispõe de uma charmosa sacada, ideal para ampliar a luminosidade e a ventilação. A infraestrutura interna é completa, apresentando copa, lavabo, despensa e área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. Um grande diferencial competitivo deste imóvel são as duas edículas com acessos individuais, que oferecem versatilidade total, podendo ser utilizadas como espaços extras, home office ou áreas de apoio. Para completar, a casa oferece 4 vagas de garagem grandes e uma agradável churrasqueira, tornando o espaço perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares. Sobre a Localização e Região Localizado estrategicamente na Zona Norte, o imóvel está cercado por uma infraestrutura privilegiada. A mobilidade é facilitada pela proximidade aos terminais de ônibus e estações de metrô Santana e Tucuruvi. A região é um polo de conveniência, estando a poucos minutos de grandes centros de compras como os shoppings Center Norte, Lar Center, Shopping D e o Shopping Tucuruvi. Para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza, o fácil acesso ao Horto Florestal é um ponto de destaque. Além disso, a segurança de contar com serviços de saúde de referência, como os Hospitais Mandaqui e Presidente, e uma rede completa de padarias, mercados e farmácias, torna o cotidiano extremamente prático. Benefícios para investir, alugar ou comprar Este imóvel representa uma oportunidade rara pelo excelente custo-benefício e pela flexibilidade de uso. A existência das duas edículas independentes confere ao comprador a possibilidade de explorar novas fontes de renda ou ampliar o espaço para um projeto personalizado. Com 4 vagas de garagem um item de alto valor na região e uma planta sólida, a casa atende perfeitamente tanto famílias que buscam um lar definitivo com infraestrutura completa, quanto investidores que prezam por ativos com potencial de adaptação. A localização em um dos eixos mais valorizados e bem servidos da Zona Norte de São Paulo garante liquidez e uma reserva de valor segura em um bairro que equilibra perfeitamente conveniência urbana e bem-estar residencial. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -