Sobrado com 3 Quartos à venda, 204m² - Vila Aurora

Sobrado Versátil de 204m² na Vila Aurora: 3 Quartos, Quintal Amplo e 4 Vagas * Área útil: 204 m² * Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) + 1 dormitório de serviço * Vagas de garagem: 4 vagas * Banheiros: 2 principais + 1 de serviço * Diferenciais: Entrada por duas ruas (potencial para 2 moradias independentes), quintal privativo, churrasqueira e varanda. Destaques do Imóvel Se você busca espaço, versatilidade e excelente localização, este sobrado na Vila Aurora é a oportunidade perfeita. Com uma planta inteligente de 204m², o grande diferencial deste imóvel é a entrada para duas ruas distintas, permitindo configurar facilmente duas moradias totalmente independentes ? ideal para famílias multifamiliares ou para gerar renda com locação. Distribuição dos Ambientes * Área Social: O imóvel conta com 2 salas amplas e arejadas, varanda aconchegante e um belo jardim frontal que traz muito charme à fachada. * Área Íntima: São 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte confortável para garantir a privacidade do casal. * Cozinha e Serviços: Cozinha prática já equipada com armários, área de serviço dedicada, além de dependência completa para funcionários (1 dormitório e 1 banheiro de serviço). * Lazer Privativo: Um quintal amplo, perfeito para quem tem animais de estimação ou crianças, integrado a uma churrasqueira privativa para reunir amigos e familiares em momentos memoráveis. ## Vagas de Garagem Esqueça os problemas com estacionamento: o imóvel oferece 4 vagas de garagem cobertas e seguras, com fácil acesso pelas duas frentes do terreno. ## Localização Privilegiada: Vila Aurora Viva em um dos bairros mais acolhedores e seguros da região. A Vila Aurora oferece total infraestrutura e conveniência para o seu dia a dia: Próximo a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Santa Inês e a Avenida Água Fria, facilitando o deslocamento de carro ou transporte público para Santana, Tucuruvi e a Marginal Tietê. Não perca esta oportunidade rara que une funcionalidade, lazer e alto potencial de valorização em um só lugar! ------------------------------ Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste sobrado único.