Sobrado com 3 Quartos à venda, 230m² - Vila Bancária Munhoz

LINDO SOBRADO 03 DORMITÓRIOS, 230² METROS - 125M² AREA DO TERRENO SENDO 5X25 - 03 QUARTOS - 01 SUÍTE - 05 BANHEIROS - ARÉA DE SERVIÇO - 03 GARAGENS - PERTINHO DA FUTURA ESTAÇÃO DO METRÔ, CARTÓRIO FREGUESIA DO Ó, CORREIOS, BANCOS, ESCOLAS, FARMÁCIAS, MERCADOS, PADARIAS, ACADEMIA. EXCELENTE OPORTUNIDADE E PREÇO! Público-alvo Indicado para famílias que priorizam escolas próximas, boa oferta de serviços e mobilidade na Freguesia do Ó. Ideal também para quem busca investimento com fácil locação devido à infraestrutura local. Escolas Várias instituições a curta distância: Santa Lúcia Filippini (675 m, ENEM 583), Tema (608 m, ENEM 519), Mesquita (791 m, ENEM 545) e Ensino (798 m, ENEM 585). Perfil atraente para quem busca educação de referência na região. Parques Áreas verdes para atividades ao ar livre em torno de 3,5 km, como Rodrigo de Gasperi, e outros parques e espaços públicos na vizinhança para lazer e convivência. Hospitais Atendimento hospitalar próximo, com V Penteado Dr. José Pangella a cerca de 1,0 km (279 leitos) e unidades especializadas na Av. Deputado Emílio Carlos a aproximadamente 1,3 km. Clubes e lazer Clubes comunitários próximos ? Senhor do Bonfim (461 m), Jardim Cachoeira (816 m) e Aurélio de Campos ? oferecem opções esportivas e programas recreativos. Comércio e feiras Feiras livres a curta distância: Vila Bancária (518 m), Canáa (717 m) e Itaberaba (890 m). Centros comerciais e shoppings maiores ficam a ~4 km, garantindo acesso a serviços e compras. Ciclovias Rede cicloviária local com a Ciclovia Inajar de Souza a cerca de 350 m e outras extensões na região, favorecendo deslocamentos sustentáveis. Acesso e transporte Pontos de ônibus a 180?250 m e avenidas principais próximas (como Av. Itaberaba) facilitam o deslocamento diário. Esta localização combina conveniência de serviços, saúde e educação com opções de mobilidade. Para avaliar a localização pessoalmente e entender como ela atende às suas necessidades, agende uma visita.