Sobrado com 3 Quartos à venda, 90m² - Vila Bela

Sobrado para venda na Vila Bela, em São Paulo — Zona Leste, próxima à Vila Prudente e com fácil acesso às principais vias. O imóvel: 100 m² de área construída, 90 m² de área útil, 3 dormitórios (2 com sacada), 1 banheiro, living room, copa, cozinha, despensa, área de serviço, quintal e garagem para 2 carros. Posição do sol: face oeste. Aceita pets. Armários inclusos. Diferenciais: quintal espaçoso e 2 quartos com sacada — ótimo para quem valoriza ventilação e um espaço externo em casa. Estrutura: água separada, energia separada e gás individual. Valores: • Venda: R$ 550.000,00 • IPTU: isento Documentação: com escritura, aceita financiamento — documentação toda OK. Localização: ponto de ônibus na R. Dr. Vicente Giacaglini (no próprio endereço), Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata) a 1,5 km, Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Monotrilho + Terminal) a 2,5 km e Estação Tamanduateí (CPTM Linha 10-Turquesa) a 2,5 km. Vias de acesso: Av. Sapopemba a 1 km, Av. Salim Farah Maluf a 1,5 km, Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello a 2 km, Av. do Estado (limite com São Caetano do Sul) a 2 km e Av. Alcântara Machado / Radial Leste a 3 km. ️ Shoppings: Central Plaza Shopping a 1,5 km, Shopping Anália Franco a 3 km, Mooca Plaza Shopping a 3,5 km, Shopping Metrô Tatuapé a 4 km e ParkShopping São Caetano a 4,5 km. Saúde: Hospital Estadual de Vila Alpina a 2 km, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco a 3,5 km e UBS Jardim da Conquista / UBS Vila Bela no próprio bairro. Educação: escolas e colégios na região da Vila Bela, no próprio bairro. Lazer: Parque Guabirobeira a 1 km, Parque Ecológico Vila Prudente a 2 km e Parque da Mooca a 3 km. Comércio: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias no próprio bairro. Sobrado disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!