Sobrado com 3 Quartos à venda, 166m² - Vila Butantã

Uma oportunidade única que combina sofisticação, conforto e praticidade em localização estratégica, pertinho da Universidade de São Paulo (USP)! Este encantador sobrado se destaca pelo acabamento impecável e pelo bom gosto em cada detalhe, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para quem busca o melhor para a família. Logo na entrada, você é recebido por uma ampla e luminosa sala para dois ambientes, perfeita para reunir amigos e familiares com conforto e elegância. O lavabo complementa o espaço social com charme e praticidade para as visitas. A cozinha é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia, com excelente distribuição e espaço ideal para organização e funcionalidade no dia a dia. A área de serviço é prática e bem dimensionada, garantindo comodidade e eficiência na rotina da casa. Na área íntima, o imóvel dispõe de três ótimos dormitórios, sendo um deles uma confortável suíte, proporcionando privacidade e bem-estar aos moradores. O corredor lateral assegura excelente ventilação e iluminação natural, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Um grande diferencial é a garagem para três veículos, que atualmente está sendo utilizada como uma charmosa mini padaria de pães artesanais, um espaço versátil que pode continuar como atividade comercial ou ser facilmente revertido para sua função original, conforme a necessidade do novo proprietário. Nos fundos, o imóvel conta ainda com dormitório de empregado com banheiro, ampliando as possibilidades de uso, seja como apoio de serviço, espaço para hóspedes ou até mesmo um ambiente de trabalho reservado. O portão automático agrega mais segurança e praticidade ao dia a dia. Localizado em uma rua tranquila, o sobrado oferece total privacidade e silêncio, sem abrir mão da conveniência. Está a poucos minutos de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com destaque para a proximidade ao Portão 03 da Universidade de São Paulo. Além disso tem fácil acesso ao Parque Villa-Lobos, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A Estação Butantã está a menos de 6 km, facilitando o acesso às demais regiões da cidade. Essa é a oportunidade perfeita para conquistar a qualidade de vida que você sempre sonhou, com conforto, segurança e excelente potencial de valorização. Não perca tempo: agende sua visita e venha se encantar pessoalmente! -