Sobrado com 3 Quartos à venda, 189m² - Limão

Sobre o Imóvel Este excelente sobrado no Bairro do Limão destaca-se por sua sólida engenharia construtiva e inteligência de implantação, distribuindo 119 m² de área construída com foco na amplitude familiar. O pavimento superior centraliza a ala íntima com 3 dormitórios aconchegantes e bem ventilados, atendidos por banheiros funcionais que garantem total praticidade na rotina diária. No piso inferior, a área social apresenta uma distribuição integrada para salas de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor e com excelente entrada de luz natural, conectado a uma cozinha com ótimo espaço interno. O grande diferencial de escassez e flexibilidade deste ativo reside na sua área externa: o imóvel dispõe de um quintal grande e garagem para 2 veículos, com potencial técnico de ampliação para até 6 vagas. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, o imóvel desfruta de um endereço puramente residencial com infraestrutura consolidada. Para quem mantém um foco rigoroso em alta performance, saúde e bem-estar, a localização é perfeita para otimizar o tempo e a rotina diária. O morador conta com o privilégio de estar cercado por uma farta rede de comércios locais, supermercados, padarias tradicionais e colégios de prestígio. A logística urbana do bairro é irretocável, oferecendo escoamento ágil e imediato para a Marginal Tietê e para a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, o que assegura uma gestão do tempo exemplar nos deslocamentos corporativos diários. Benefícios para Investir Adquirir este sobrado representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com forte apelo comercial e excelente liquidez de mercado na Zona Norte. Casas de perfil familiar com três dormitórios e quintal amplo enfrentam uma escassez crônica e ostentam uma valorização permanentemente aquecida. O diferencial raríssimo de poder expandir a garagem para até seis vagas eleva drasticamente o valor venal do ativo e atrai um público altamente qualificado. A versatilidade da planta inteligente minimiza o tempo de exposição do imóvel no mercado e blinda o capital investido contra oscilações econômicas, consolidando a propriedade como um investimento sólido, seja para fixar residência definitiva ou para gerar renda passiva. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -