Sobrado com 3 Quartos à venda, 167m² - Vila Clementino

🏡 **Sobrado na Vila Clementino – Versatilidade e Potencial em Localização Privilegiada** 📍 **Vila Clementino – São Paulo** Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com **potencial de transformação**, seja para uso residencial ou comercial. Este sobrado, anteriormente utilizado como escritório de arquitetura, oferece uma estrutura versátil e pronta para receber um novo projeto com personalidade. ✨ **Características do imóvel** • Sobrado com **3 andares** • 4 ambientes amplos • 3 banheiros • **Jardim de inverno**, trazendo charme e iluminação natural • Planta adaptável para diferentes configurações • Possibilidade de reforma para inclusão de **vaga de garagem no térreo** 🔹 **Diferencial** Com uma boa reforma, o imóvel pode se transformar em uma **residência espaçosa e moderna**, mantendo seu estilo único e aproveitando toda a estrutura existente. 📍 **Localização privilegiada** Situado em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul, cercado por lazer, cultura e gastronomia: • Próximo à Cinemateca Brasileira • Região com excelentes opções gastronômicas • Comércio variado no entorno • Fácil acesso às principais vias e mobilidade urbana ✨ **Ideal para quem deseja investir, morar ou criar um projeto exclusivo em uma localização estratégica.** 📞 **Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!**