Sobrado com 3 Quartos à venda, 140m² - Vila Clementino

Sobrado Versátil em Construção (superior), com Escritório Independente e Potencial de Ampliação Vila Clementino Conquiste um imóvel com planta flexível e segurança inteligente em uma rua tranquila e estritamente valorizada. Seja para estabelecer sua empresa, consultório ou para criar o lar dos seus sonhos, esta propriedade de 140 m² oferece a solidez e a liberdade que você procura. Destaques do Imóvel (Funcionalidade e Expansão): Suíte e Dormitórios: 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte privativa, garantindo conforto para a área íntima. Home Office / Comercial: Sala de escritório independente, perfeita para receber clientes, pacientes ou focar no trabalho sem interferência da rotina da casa. Área Social: Ambientes integrados, bem iluminados e com excelente aproveitamento de espaço (com mais cômodos construídos além das fotos apresentadas). Infraestrutura: 2 banheiros + 1 lavabo, cozinha com armários, área de serviço e 2 vagas de garagem. Diferenciais Construtivos e Lazer: Potencial de Valorização: Andar superior em construção e estrutura totalmente preparada para receber mais um pavimento, ideal para quem deseja expandir a metragem no futuro. Privacidade: Área de lazer totalmente separada da casa principal, ideal para momentos de descontração preservando a intimidade dos ambientes internos. Segurança de Alta Tecnologia: Tecnologia Gabriel: Monitoramento inteligente por sistema de câmeras Gabriel, referência em segurança de bairro. Comunidade Ativa: Programa de vigilância solidária na rua, garantindo tranquilidade 24 horas para moradores e clientes. Localização e Logística: Polo de Saúde e Educação: Localização nobre na Vila Clementino, com fácil acesso ao complexo hospitalar da UNIFESP, Hospital São Paulo e metrô. Conveniência: Bairro arborizado, cercado por colégios tradicionais, academias, mercados e serviços de alto padrão. Agende agora sua visita e não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com múltiplos potenciais! OBS: O valor do IPTU pode sofrer reajuste. -