Sobrado com 3 Quartos à venda, 263m² - Vila Constança

Sobre o Imóvel Este sobrado na Vila Constança é uma propriedade de dimensões generosas e versatilidade excepcional. A ala íntima é composta por 3 suítes, garantindo que cada dormitório seja um refúgio privativo e bem ventilado. O grande trunfo do imóvel é sua impressionante área de garagem com capacidade para até 9 veículos. Este espaço multiuso possui um histórico de funcionalidade único, tendo abrigado uma academia completa por anos. A estrutura é ideal para colecionadores, entusiastas do fitness com a possibilidade de negociar os equipamentos existentes ou profissionais que necessitam de um amplo pátio operacional integrado à residência. Sobre a Localização e Região Situado na Rua Silvestre Lacroix, o imóvel está no coração da Vila Constança, um dos bairros mais acolhedores e estritamente residenciais da Zona Norte. A região é conhecida pelo seu "clima de cidade pequena", oferecendo um ambiente silencioso e seguro para famílias. Apesar da tranquilidade, a localização é estratégica: o entorno conta com comércio local farto e escolas de qualidade, além de oferecer fácil acesso ao metrô e às principais vias de escoamento, equilibrando perfeitamente a paz de um bairro tradicional com a conveniência urbana de São Paulo. Benefícios para investir, alugar ou comprar Comprar este sobrado é adquirir um ativo com diferenciais competitivos raros, especialmente o pátio para 9 vagas, que eleva drasticamente sua liquidez e valor de mercado. É a oportunidade perfeita para quem busca o modelo live-work (morar e trabalhar no mesmo local), economizando com aluguéis comerciais externos. A configuração de 3 suítes atende à demanda mais exigente do mercado residencial, garantindo um patrimônio sólido com alto potencial de valorização. Seja para uso familiar ou para empreender no próprio endereço, a estrutura robusta e a versatilidade do espaço asseguram um investimento inteligente e adaptável. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -