Sobrado com 3 Quartos à venda, 130m² - Vila Dom Pedro II

Sobre o Imóvel Este sobrado destaca-se como um ativo imobiliário diferenciado, reunindo conforto, funcionalidade e ambientes planejados para proporcionar qualidade de vida. Com 130 m² de área útil, o imóvel apresenta uma planta inteligente composta por 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo privacidade e excelente distribuição dos espaços. A área social integra ambientes amplos e bem iluminados, favorecendo o convívio familiar e a recepção de convidados. Um dos grandes diferenciais é o escritório privativo, ideal para quem trabalha em home office ou necessita de um ambiente reservado para estudos. A varanda amplia a ventilação e a iluminação natural, enquanto a área de churrasqueira privativa proporciona um espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, agregando praticidade e valorização ao patrimônio. Sobre a Localização e Região Localizado na tradicional Vila Dom Pedro II, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte, o sobrado oferece excelente infraestrutura urbana e mobilidade privilegiada. A região dispõe de supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade para a rotina diária. O fácil acesso às principais avenidas da região e à estação Parada Inglesa do metrô proporciona excelente escoamento logístico e gestão eficiente do tempo nos deslocamentos. O perfil residencial consolidado do bairro, aliado à tranquilidade das ruas e à ampla oferta de conveniências, contribui para uma elevada qualidade de vida e constante valorização imobiliária. Benefícios para Investir Sob a ótica patrimonial, este sobrado reúne atributos de alta demanda, como 130 m², 2 suítes, escritório, churrasqueira privativa e 2 vagas de garagem, diferenciais que ampliam seu apelo comercial e reduzem significativamente o risco de vacância. A localização estratégica na Vila Dom Pedro II fortalece sua liquidez e potencial de valorização, tornando-o um ativo imobiliário sólido para blindagem patrimonial, preservação de capital e excelente desempenho no médio e longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -