Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Vila Formosa

🏡 Sobrado reformado à venda próximo ao Shopping Anália Franco! Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este sobrado é a oportunidade ideal para sua família! 📍 Rua Pretória, 813 – Próximo ao Shopping Anália Franco, Parque CERET e Padaria Nápoles ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 200m² de área construída ✔️ Terreno de 5x27m ✔️ Sobrado com 3 pavimentos ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Sala de TV ✔️ Sala de jantar ✔️ Cozinha ampla ✔️ 3 banheiros ✔️ Sótão (ideal para brinquedoteca, escritório ou sala de jogos) ✔️ Espaço gourmet ✔️ Piscina privativa ✔️ Lavanderia ✔️ 4 vagas de garagem ✔️ Imóvel com apenas 15 anos e totalmente reformado 💰 Valor de venda: R$ 1.300.000,00 📄 IPTU: R$ 3.000,00/ano Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Leste, próximo ao Shopping Anália Franco, Parque CERET, excelentes escolas, restaurantes, supermercados e com fácil acesso às principais vias da cidade. 📲 Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a casa que você e sua família estavam procurando!