Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Vila Francisco Mineiro

Sobrado Triplex 3 dorms (2 suítes), 149m², 2 vagas, em Guarulhos Se você procura um imóvel espaçoso, moderno e em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, este sobrado triplex é a oportunidade ideal. Projetado para oferecer conforto, privacidade e versatilidade, ele conta com ambientes amplos, excelente acabamento e uma planta inteligente que acompanha as necessidades da sua família. CARACTERÍSTICAS DE IMÓVEL: * Sobrado triplex * 149,44 m² de área construída * Terreno de 4,58 x 19,00 metros * 2 vagas de garagem com portão automático * Documentação em ordem * Aceita financiamento PAVIMENTO TÉRREO: * Sala ampla com piso em porcelanato * Lavabo * Cozinha espaçosa com armários planejados e mesa de jantar * Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir familiares e amigos * Lavanderia nos fundos SEGUNDO PAVIMENTO: * Ampla sala de TV com acesso à varanda * Possibilidade de reversão para um terceiro dormitório * Quarto de solteiro * Suíte confortável * Sacada com excelente iluminação e ventilação natural TERCEIRO PAVIMENTO: * Suíte master * Closet * Ar-condicionado * Banheiro com banheira de hidromassagem * Sacada voltada para a rua Mais do que um sobrado, este é um imóvel pensado para quem valoriza conforto e qualidade de vida. O espaço gourmet proporciona momentos especiais com a família, enquanto a suíte master com closet e hidromassagem cria um verdadeiro ambiente de descanso. A possibilidade de transformar a sala de TV em um terceiro dormitório torna o imóvel ainda mais versátil para famílias em crescimento ou para quem deseja um escritório em casa. Localizado em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos, o imóvel está próximo à Avenida Cachoeira e ao Shopping Maia, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso às principais vias da cidade. LOCALIZAÇÃO: * Shopping Maia a aproximadamente 2 minutos * Bosque Maia a cerca de 5 minutos, ideal para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre * Centro de Guarulhos a aproximadamente 10 minutos * Aeroporto Internacional de Guarulhos a cerca de 10 minutos * Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias MOBILIDADE: * Aproximadamente 15 minutos da Estação Guarulhos-Cecap da CPTM, com integração ao Aeroporto Internacional. * Diversas linhas de ônibus circulam pela Avenida Cachoeira e Avenida Paulo Faccini, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade e para São Paulo. COMÉRCIOS E SERVIÇOS PRÓXIMOS: * Shopping Maia * Carrefour * Assaí Atacadista * Sonda Supermercados * Lopes Supermercados * Padarias, farmácias e academias * Bancos Itaú, Bradesco, Santander, Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil * Escolas particulares e públicas * Clínicas, hospitais, restaurantes e ampla rede de comércio