Sobrado com 3 Quartos à venda, 196m² - Vila Guaraní

Sobrado Comercial/Residencial na Vila Guarani - Ótima Oportunidade! Apresentamos um excelente sobrado à venda naVila Guarani, ideal para quem procura um imóvel que atenda tanto a necessidades comerciais quanto residenciais. Esteimóvel, que atualmente está alugado para uma empresa comercial, oferece uma oportunidade única de investimento,com a garantia de uma fonte de renda imediata. Caso o comprador deseje utilizá-lo como residência, o inquilino podedesocupar o imóvel rapidamente, proporcionando flexibilidade para diferentes fins. O sobrado conta com trêsdormitórios, sendo um deles suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A casa dispõe também deduas cozinhas equipadas, que permitem um ótimo aproveitamento do espaço e facilitam o dia a dia, seja para usofamiliar ou comercial. A sala principal, ampla e arejada, conta com uma varanda espaçosa, ideal para momentos delazer ou para criar um ambiente agradável para clientes e funcionários em um contexto comercial. Além disso, apropriedade oferece vaga de garagem para dois carros, proporcionando praticidade e segurança aos moradores ouusuários do imóvel. Com uma área total que deve ser preenchida conforme necessário, o sobrado está em ótimo estadode conservação, pronto para ser utilizado conforme a necessidade do comprador. A localização do imóvel é um dos seusmaiores atrativos. Situado na Vila Guarani, em São Paulo, a região conta com uma infraestrutura completa de comércio,serviços e transporte público. O ponto final da linha de ônibus 576-C está a apenas 150 metros do imóvel, facilitando oacesso a várias regiões da cidade, incluindo conexões diretas com o metrô e outras opções de transporte público. Alémdisso, a proximidade com escolas, mercados e estabelecimentos comerciais torna o imóvel ainda mais atrativo tantopara quem deseja morar quanto para quem pretende investir. A oportunidade de combinar rentabilidade com apossibilidade de morar em uma excelente localização torna este sobrado um imóvel de grande potencial, com excelentecusto-benefício. O imóvel oferece não apenas uma excelente estrutura física, mas também a flexibilidade de uso,permitindo que ele se encaixe em diferentes perfis de compradores. Se você está em busca de um imóvel que combinelocalização, versatilidade e boas condições de conservação, esta é uma oportunidade imperdível. Aproveite essa chancede adquirir um imóvel na Vila Guarani, uma região de grande valorização e com excelente infraestrutura. Para maisinformações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco e descubra tudo o que este sobrado pode oferecerpara você!