Sobrado com 3 Quartos à venda, 278m² - Vila Guaraní

É raro encontrar um imóvel que impressione não só pelo tamanho, mas pela forma como os ambientes conversam entre si com equilíbrio, funcionalidade e elegância. Este sobrado é exatamente isso: um espaço que acolhe, impõe presença e entrega conforto com naturalidade. Amplo, bem resolvido e estrategicamente posicionado em uma das regiões mais conectadas da Zona Sul de São Paulo, ele é ideal para quem valoriza o dia a dia sem abrir mão da liberdade e da privacidade de uma casa completa. Ambientes com fluidez, conforto e espaço real Três dormitórios amplos, dois deles com varandas arejadas e privativas Três banheiros bem distribuídos, que garantem fluidez ao uso dos espaços Sala de estar com excelente iluminação natural, perfeita para relaxar ou receber Área de serviço com banheiro, separada e funcional Espaço gourmet com churrasqueira, ampla janela com abertura total e mesa de bilhar ideal para lazer, sem precisar sair de casa Três vagas de garagem com portão automático Quintal espaçoso com múltiplas possibilidades: jardim, pets, piscina ou expansão Localização estratégica com mobilidade absoluta A casa está em uma região residencial tranquila, porém inserida em um dos pontos mais bem conectados da cidade: Próxima à estação de metrô, com acesso direto ao centro e principais corredores da cidade Fácil conexão com Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes, Washington Luís e 23 de Maio Perto de terminal intermunicipal, facilitando acesso ao litoral e ABC Paulista Região com infraestrutura completa: mercados, padarias, escolas, farmácias, academias e comércio local de alta conveniência Um entorno vivo, prático e seguro Nos arredores, há diversidade gastronômica, com restaurantes tradicionais, cafeterias charmosas, bares de bairro, pizzarias e hamburguerias. Tudo isso a poucos minutos de caminhada. Além disso, a circulação constante de pessoas e a boa iluminação pública proporcionam sensação de segurança e movimento durante todo o dia. Condições que facilitam o negócio O imóvel aceita permuta de até 30% do valor total, trazendo mais flexibilidade à negociação e abrindo espaço para quem deseja comprar de forma estratégica. A decisão certa para quem busca mais Este é um sobrado que entrega muito além do que as fotos mostram. Ele traduz, na prática, o que significa morar bem: espaço, funcionalidade, localização inteligente e possibilidades reais para o dia a dia. Se você está à procura de um imóvel com estrutura sólida, ambientes generosos e localização que realmente faz diferença, agende sua visita e conheça de perto tudo o que esse sobrado tem a oferecer. -