Sobrado com 3 Quartos à venda, 260m² - Vila Guilherme

Se você busca espaço, conforto e localização estratégica na Zona Norte, essa casa na Vila Guilherme entrega tudo — e mais um pouco. Estamos falando de um sobrado praticamente novo, com 260m² de área construída, acabamento moderno em porcelanato e uma planta inteligente, perfeita tanto para famílias quanto para quem precisa de espaço extra para home office ou receber bem. 📐 Distribuição do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros no corpo principal da casa Cozinha com móveis planejados 1 dormitório com planejados Edícula com 2 quartos adicionais (ideal para escritório, hóspedes ou renda extra) Quintal nos fundos com churrasqueira e teto retrátil elétrico — abre e fecha com praticidade 📏 Terreno com excelente aproveitamento: 6,60m de frente 18,80m de profundidade 7,20m nos fundos ✨ Diferenciais que fazem a diferença: Casa nova, pronta para morar (sem dor de cabeça com reforma) Acabamento moderno em porcelanato Espaço gourmet integrado com quintal Edícula versátil (multiuso) Excelente ventilação e iluminação natural 📍 Localização estratégica – Vila Guilherme: Rua Capitão Luís Ramos, ao lado da Joaquina Ramalho Você estará em uma região que combina facilidade de acesso + conveniência total no dia a dia: Próximo à Marginal Tietê (mobilidade rápida para toda SP) Fácil acesso ao Shopping Center Norte e Lar Center A poucos minutos do Expo Center Norte (ótimo inclusive para quem pensa em locação por temporada ou eventos) Região com grande oferta de comércios: padarias, mercados, restaurantes e bares Próximo ao Atacadão, Carrefour e Assaí Fácil acesso ao metrô (Santana e Portuguesa-Tietê) 💡 Perfil ideal: Família que busca espaço e conforto Quem precisa de área extra para trabalho ou renda Investidor que enxerga potencial (inclusive para locação)