Sobrado com 3 Quartos à venda, 160m² - Vila Guilhermina

Sobrado lindo e espaçoso à venda, com 160m² área construída no bairro Vila Guilhermina em São Paulo! Este charmoso sobrado está localizado em uma rua tranquila de um bairro residencial que une comodidade e fácil acesso a diversas opções de transporte, serviços e lazer. A poucos minutos do metrô, escolas, comércio local e linhas de ônibus, a casa oferece toda a praticidade que sua família precisa no dia a dia. O imóvel conta com 2 vagas de garagem coberta, garantindo conforto e segurança. Ao entrar, você encontra uma sala ampla e bem iluminada, com janelas grandes que proporcionam excelente ventilação natural e valorizam a luminosidade dos ambientes. As escadas em mármore trazem sofisticação ao espaço e conectam a área social aos dormitórios. Na parte térrea, além da sala, há um lavabo, uma copa aconchegante e uma cozinha funcional, ideal para quem gosta de preparar refeições em família. Nos fundos, o imóvel dispõe de um quintal arejado com lavanderia, além de uma edícula e banheiro, no pavimento superior você vai encontrar um quarto extra, que pode ser utilizado como escritório ou espaço de lazer. No andar superior estão os 3 dormitórios bem distribuídos, com boa iluminação e ventilação, perfeitos para atender às necessidades de toda a família, além de um banheiro social de fácil acesso. Com boa distribuição dos espaços, luminosidade natural e localização estratégica, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da zona leste de São Paulo. Toda documentação está correta e atualizada, proporcionando uma negociação segura. Não perca tempo e agende sua visita hoje mesmo e venha se surpreender! Localizado em uma rua tranquila da Vila Guilhermina, este encantador sobrado de 160m² é a opção ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em São Paulo. Com uma localização estratégica, o imóvel está próximo a diversas opções de transporte, escolas, comércio local e linhas de ônibus, garantindo facilidade no dia a dia. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e bem iluminada, com janelas grandes que proporcionam excelente ventilação natural. As escadas em mármore trazem sofisticação ao ambiente e conectam a área social aos dormitórios. A cozinha funcional e aconchegante copa são ideais para preparar refeições em família, enquanto o quintal arejado com lavanderia e edícula oferecem espaço extra para suas necessidades. No andar superior, os 3 dormitórios bem distribuídos garantem conforto e privacidade, atendendo às necessidades de toda a família. Além disso, um quarto extra pode ser utilizado como escritório ou espaço de lazer, proporcionando versatilidade ao imóvel. Com um banheiro social de fácil acesso, a praticidade está garantida. As 2 vagas de garagem cobertas oferecem segurança e comodidade, enquanto a documentação em dia proporciona uma negociação tranquila e segura. Com uma excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural e uma localização p