Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Vila Guiomar

Casa com 188m² de terreno (9x20,6) e 180m² de área construída – 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar integradas com cozinha, 2 WC’s com box, lavabo, área de serviço/lavanderia coberta, 2 vagas cobertas, 2 portões automáticos, quintal, corredor externo, depósito. Diferenciais: Pisos em porcelanato polido de 1.20m, pisos laminados, WC’s planejados, com nichos, chuveiros a gás, espelhos com desembaçador e ventilação natural, suíte com 2 chuveiros, portas e janelas com esquadrias em alumínio, persianas de alumínio embutidas, 2 portões automáticos de ferro, porta da sala pivotante de madeira maciça com fechadura eletrônica. Casa toda em laje, com possibilidade de construção de outro andar. IPTU 2026: R$ 1.917,94 anual. Aceita Financiamento. Localização que valoriza o imóvel! Situado na Rua Catequese, Vila Guiomar, o imóvel está em uma das regiões mais práticas e estratégicas de Santo André, próximo ao Bairro Jardim e ao Centro, cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, educação e lazer: • Grand Plaza Shopping, ampla estrutura de lojas, restaurantes, serviços e entretenimento; • Shopping ABC, uma das principais opções de compras e lazer da região; • Parque Celso Daniel, excelente opção para caminhadas, atividades físicas e momentos de lazer; • Estação Prefeito Celso Daniel, facilidade de acesso ao transporte ferroviário e à mobilidade regional; • Centro de Santo André, proximidade de bancos, comércio, serviços públicos e ampla variedade de estabelecimentos; • Bairro Jardim e Rua das Figueiras, tradicional polo gastronômico e de serviços de Santo André; • Senac Santo André e outras instituições de ensino; • UFABC, Fundação Santo André e outras instituições de ensino superior nas proximidades; • Hospitais, clínicas e centros de atendimento médico na região; • Supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e comércio diversificado; • Fácil acesso às principais avenidas da cidade, incluindo Avenida Dom Pedro II, Avenida Industrial e Avenida Portugal. Acesse também o nosso site! Visite nossa página no Instagram: @casatropicalimoveis