Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Vila Gumercindo

Sobrado Triplex Novo 150 m² Exclusividade e Sofisticação na Vila Gumercindo Descubra o privilégio de morar em um sobrado triplex recém-construído, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida elevado em um dos pontos mais desejados da Vila Gumercindo. A apenas 850 m da renomada Padaria Fiorella e 1.100 m da Estação Alto do Ipiranga, este imóvel une praticidade urbana e tranquilidade residencial. Com 150 m² de área útil, a propriedade apresenta ambientes amplos, iluminados e perfeitamente integrados. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar Infraestrutura completa para aquecimento a gás Preparação para ar-condicionado nos dormitórios e sala Área gourmet com ponto para churrasqueira e estrutura para jacuzzi, ideal para momentos de lazer e convivência O sobrado dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma suíte elegante com varanda, além de sala espaçosa para dois ambientes integrada à cozinha americana, lavabo, 3 banheiros sociais, área de serviço e 2 vagas de garagem. O térreo recebe acabamento em porcelanato de primeira linha, agregando beleza e durabilidade. Localizado em uma área nobre, entre o Bosque da Saúde e o Alto do Ipiranga, o imóvel está cercado por um entorno privilegiado, repleto de escolas tradicionais, comércio variado, serviços essenciais e acesso rápido às principais vias da cidade. Um endereço que combina praticidade, natureza e valorização contínua. Viva com elegância, conforto e conveniência. Um imóvel premium para quem exige mais da vida. Localizado em um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo, o sobrado triplex na Vila Gumercindo é a escolha perfeita para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, a poucos metros de padarias renomadas, restaurantes, supermercados, farmácias e com fácil acesso ao transporte público, esse imóvel oferece o equilíbrio ideal entre a agitação urbana e a tranquilidade residencial. Com uma área útil de 150 m², o sobrado foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto e funcionalidade. Seus ambientes amplos e bem iluminados são perfeitamente integrados, criando um espaço acolhedor e convidativo para toda a família. Além disso, a infraestrutura completa para aquecimento a gás e a preparação para ar-condicionado nos dormitórios e na sala garantem o máximo de conforto em todas as estações do ano. Uma das grandes vantagens desse imóvel é a área gourmet, que conta com um ponto para churrasqueira e estrutura para jacuzzi. Perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer e descontração, essa área é um verdadeiro diferencial que torna esse sobrado ainda mais especial. Com três dormitórios, sendo uma suíte elegante com varanda, uma sala espaçosa para dois ambientes integrada à cozinha americana, lavabo, três banheiros sociais, área de serviço e duas vagas de garagem, esse sobrado atende a todas as necessidades de uma família moderna e exigente. O acabamento em porc 601181062-33