Sobrado com 3 Quartos para alugar, 360m² - Vila Ida

Sobrado localizado em uma das avenidas mais importantes e nobres do Alto de Pinheiros, com excelente visibilidade Com 14 metros de frente, oferece uma ampla sala para três ambientes, sala de jantar, lavabo, escritório, copa, cozinha e um belo jardim com piscina. O segundo piso conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte com terraço e closet, além de três banheiros e roupeiro, 6 vagas de garagem, pet friendly. Próximo a escolas, comércios e opções de lazer, além de fácil acesso a transportes e principais vias da cidade. Zoneamento ZCOR 1 I Perfil do público Voltado para famílias que priorizam rotina escolar e opções de lazer ao ar livre em Alto de Pinheiros. Também atraente para quem busca mobilidade urbana e proximidade a serviços essenciais. Escolas Educação de referência a curta distância: Rainha da Paz EIFM (709 m, ENEM 616), Santa Cruz (961 m, ENEM 668), Santa Clara (1.043 m, ENEM 659) e Oswald de Andrade (1.131 m, ENEM 615). Excelente para crianças em idade escolar e para quem busca acesso a colégios bem avaliados. Parques Parque do Pôr do Sol a cerca de 1,38 km, opção para atividades ao ar livre, caminhadas e prática esportiva. Hospitais Atendimento médico próximo: RHC Modular Lapa (1,38 km) e Hospital SBC (1,92 km), com acesso rápido para urgências e consultas. Clubes Lazer esportivo nas imediações: Anhembi Tênis Clube (901 m) e Clube Alto dos Pinheiros (1,6 km), convenientes para práticas recreativas e sociais. Comércio e feiras Shopping Villa Lobos a 1,33 km e feiras locais como Vila Ida (764 m) e Dardanelos (851 m), garantindo oferta de supermercados, serviços e alimentação a poucos minutos. Ciclovias Rede cicloviária bem servida: ciclovias a menos de 250 m (Ciclofaixa Belini/Nazare Paulista a 189 m; Ciclofaixa São Gualter a 220 m), ideal para deslocamentos sustentáveis. Acessos e transporte Pontos de ônibus na Av. São Gualter a 83?269 m. Estações de metrô/trem: Vila Madalena ~2,09 km e Pinheiros ~2,7 km. Fácil integração com principais vias da zona oeste.