Sobrado com 3 Quartos à venda, 127m² - Vila Ipojuca

Se você busca um lar que transcende o convencional e se posiciona como uma verdadeira obra de arte contemporânea, este sobrado na Vila Ipojuca é a sua próxima definição de endereço. Totalmente reformado, o imóvel une o charme residencial de um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo ao traço genial do renomado escritório Terra e Tuma. Com 127m² de área útil, a planta foi brilhantemente resolvida em dois pavimentos principais, priorizando a convivência, a iluminação zenital e a conexão com o verde. Distribuição dos Ambientes: Pavimento Térreo (Convivência e Lazer): O acesso se dá por uma generosa garagem integrada a uma charmosa varanda de entrada. A área social revela uma ampla sala para dois ambientes totalmente integrada à cozinha, ideal para receber bem. O grande diferencial está nos fundos: um sofisticado pátio externo privativo com uma piscina de 4m², criando uma atmosfera de oásis urbano. Este pavimento conta ainda com lavabo estrategicamente posicionado. Primeiro Pavimento (Área Íntima): Configurado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, garantindo total privacidade. Os outros dois quartos compartilham um banheiro social completo e uma agradável varanda privativa na fachada frontal. A circulação íntima ainda acomoda uma lavanderia planejada e funcional. Acesso à Cobertura: O sobrado dispõe de uma escada linear com acesso exclusivo para a laje de cobertura, abrindo um potencial incrível para a criação de um rooftop privativo com vista panorâmica para o bairro. "Detalhes do Projeto": Reconhecido internacionalmente por sua maestria no uso de cobogós, concreto e pátios internos, o escritório Terra e Tuma imprimiu neste projeto sua identidade inconfundível. Os recortes geométricos garantem ventilação cruzada e excelente iluminação natural durante todo o dia, eliminando barreiras entre o interno e o externo. Destaques do Imóvel: Projeto e Construção por Terra e Tuma: Assinatura de um dos escritórios mais premiados do país, sinônimo de valorização e exclusividade. 127m² de Área Útil Otimizada: Totalmente reformado, com infraestrutura 100% atualizada (elétrica, hidráulica e acabamentos de altíssimo padrão). Lazer Privativo: Pátio externo com piscina integrada à área social. Conceito Aberto de Verdade: Living e cozinha perfeitamente conectados. Potencial de Expansão: Escada de acesso pronta para estruturação de rooftop na cobertura. Localização Privilegiada: Situado na charmosa Vila Ipojuca, um reduto residencial tranquilo, seguro e muito arborizado, vizinho de Alto de Pinheiros e da Vila Romana. Este não é apenas um lugar para morar, mas uma experiência de vida moldada pelo bom gosto e pela funcionalidade da arquitetura de autor.