Sobrado com 3 Quartos à venda, 125m² - Vila Isolina Mazzei

SOBRADO 3 QUARTOS 5 VAGAS DE GARAGEM PARADA INGLESA - ZN ??- Aproveitamento Inteligente de Espaço Com 125 m² de área privativa em um terreno de 141 m², a proporção é excelente. Diferente de sobrados novos "em condomínio" que costumam ser estreitos, essa casa oferece a liberdade de uma planta mais robusta. * Social: A sala para 2 ambientes permite criar uma clara distinção entre a área de jantar e o living, ideal para quem gosta de receber visitas. * Privativo: Os 3 dormitórios atendem perfeitamente uma família com dois filhos ou a necessidade atual de um home office dedicado. ?- O Diferencial de Ouro: 5 Vagas de Garagem Em uma cidade onde o espaço para veículos é cada vez mais escasso, ter 5 vagas é um luxo prático. * Valorização: Imóveis com essa capacidade de garagem são raros na região e têm uma liquidez muito maior. * Versatilidade: Mesmo que a família não tenha 5 carros, esse espaço pode ser usado para ampliar a área de lazer ou servir para quem possui frota de trabalho. ?- Edícula: Um Imóvel Dentro do Imóvel O fato de a lavanderia contar com mais 1 dormitório e banheiro transforma o fundo da casa em uma unidade multifuncional: * Pode ser uma suíte de hóspedes privativa. * Um escritório isolado do barulho da casa principal. * Dependência completa de serviço. ?- Localização Privilegiada: Vila Isolina Mazzei A Rua Quedas está situada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte. * Perfil Residencial: É uma rua tranquila, mas com acesso rápido a tudo. * Conveniência: Proximidade com o metrô Parada Inglesa e Jardim São Paulo, além do forte comércio da Av. Mazzei e proximidade com o Shopping Center Norte. ?- Custo-Benefício (Oportunidade) Por R$ 800 mil, o valor do metro quadrado está extremamente competitivo para a região, especialmente considerando que não é apenas um apartamento, mas uma casa isolada com quintal e amplo estacionamento.