Sobrado com 3 Quartos à venda, 257m² - Vila João Vaz

Imóvel Residencial e Comercial com Tripla Renda na Vila João Vaz, Próximo ao Portal Shopping Com PONTO COMERCIAL na avenida, sobrado mobiliado com espaço gourmet e casa térrea independente nos fundos, esta propriedade na Vila João Vaz reúne TRIPLA FONTE DE RENDA em lote amplo de 450 m². Localizado a minutos do Portal Shopping e com acesso imediato à Avenida Perimetral Norte e Avenida Anhanguera, o imóvel garante posicionamento privilegiado na Região Noroeste de Goiânia, captando alto fluxo de pedestres e veículos sem comprometer a privacidade residencial da sua família. Complexo multiúso com 257 m² de área construída, ideal para moradia de alto padrão aliada a rendimento consistente de aluguel: * Ponto comercial frontal voltado para avenida movimentada, com visibilidade para lojas, escritórios, consultórios ou serviços locais. * Sobrado principal totalmente mobiliado com 3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa) e 4 banheiros completos. * Living do sobrado distribuído em 3 ambientes integrados, cozinha arejada, varanda e garagem privativa para 4 veículos com portão eletrônico. * Terraço de lazer no piso superior do sobrado com espaço gourmet, CHURRASQUEIRA A CARVÃO, bancada de apoio, sala de convivência e vista panorâmica da cidade. * Segunda residência nos fundos com entrada lateral totalmente independente: 3 quartos, sala de estar e jantar, banheiro social e cozinha (perfeita para locação residencial imediata). * Quintal arborizado com jabuticabeiras produtivas e excelente recuo de ventilação natural. Para conhecer de perto o potencial comercial e a infraestrutura completa deste imóvel versátil, entre em contato para agendarmos sua visita. Área Total Lote: 450 m² Área Construída Total: 257 m² Status: Ocupado pelo proprietário Análise e aprovação de crédito sem custos. Aceita financiamento em qualquer banco e o FGTS pode ser utilizado como entrada. WESLLEY TOLEDO Consultor Imobiliário Instagram: @toledoweslley CRECI 34.874 FR7 IMÓVEIS CJ 32.445 Aviso: Este anúncio contém fotos reais e imagens de imóveis modelo em caráter meramente ilustrativo. Consulte-nos para confirmar os detalhes exatos do imóvel. Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade e valores.