Sobrado com 3 Quartos à venda, 247m² - Vila Laís

Se você busca uma casa construída com excelência, onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e durabilidade, este sobrado na Vila Laís é a sua escolha. Diferente de casas feitas por construtoras, este imóvel foi edificado pelos próprios proprietários com materiais de primeira linha (Deca, Portinari, Schneider) e manutenção impecável. Destaques do Imóvel: Área Construída: 247 m² em terreno de 200 m² (5x40). Dormitórios: 3 Quartos, sendo 1 Suíte Master espetacular (com hidromassagem dupla, planejados e sacada privativa). Sótão Versátil: Espaço de 19 m² ideal para um 4º dormitório, home office, academia ou sala de cinema. Living de Luxo: Sala ampla com porta pivotante em madeira maciça, piso em porcelanato Portinari e teto em gesso com iluminação LED. Cozinha & Copa: Totalmente planejada (De Marco), equipada com cooktop, forno e exaustor Brastemp, integrada a uma copa elegante com acabamento Portinari. Lazer Privativo: Espaço Gourmet: Churrasqueira em alvenaria com iluminação interna, balcão em granito e fiação para Home Theater. Salão de Festas: Espaço coberto (25 m²) com teto rebaixado e banheiro completo. Jardim: Com iluminação LED verde, criando um ambiente relaxante. Localização e Facilidades (Por Linha) Vias de acesso: Localização estratégica com fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Shoppings próximo: A poucos minutos do Shopping Penha e fácil acesso ao Shopping Anália Franco. Colégios renomados nas proximidades: Próximo aos tradicionais Colégio Penha de França e Colégio Feregueti. Universidades nas proximidades: Região servida pela UNIP e UNICID. Opções de lazer: A apenas 7 minutos a pé do Parque Linear Tiquatira; opções culturais como o Teatro Martins Penna. Comércios próximos: SmartFit (5 min a pé), supermercados (Extra/Carrefour), farmácias (Droga Raia), bancos (Itaú/Bradesco) e a renomada Padaria Requinte. Diferenciais Técnicos (Qualidade de Construção): Garagem: 4 vagas para veículos grandes (70% cobertas). Infraestrutura: Hidráulica preparada para aquecimento solar/gás (Aquatherm Tigre), elétrica com fiação Sil e tomadas Schneider. Segurança: Fiação pronta para alarme, vídeo porteiro e telas de proteção em todas as janelas. Bônus: Sótão técnico para oficina/depósito, madeiramento em Maçaranduba tratada e vista livre definitiva do escritório. Documentação: Escritura e planta regularizadas em 2023. Aceita Financiamento. O imóvel será entregue "porteira fechada" em itens fixos: Lustres, espelhos, chuveiros, planejados, cooktop e forno permanecem na casa.