Sobrado com 3 Quartos à venda, 107m² - Alto de Pinheiros

Venha se encantar com este sobrado muito conservado na melhor região da Vila Madalena! O imóvel conta com sala ampla para 2 ambientes, cozinha com copa e lavabo. No piso superior são 3 dormitórios (sendo 1 com uma varanda), 1 banheiro totalmente reformado e se quiser tem a possibilidade de fazer uma suíte. Na parte externa um quintal, área de serviço e uma edícula. 1 vaga de garagem Zoneamento: ZER 1 Ao redor todos os tipos de comércios e as melhores escolas como, Vera Cruz , Santa Clara, Rainha da Paz e ao lado da praça Vicentina. Público-alvo Ideal para famílias e profissionais que buscam um sobrado à venda em Vila Madalena com 3 dormitórios e 1 vaga, em rua tranquila e com ampla oferta de serviços nas imediações. Escolas Boas opções de ensino a curta distância, como Palmares EFM (aprox. 1,4 km) e Horizontes (aprox. 1,2 km), facilitando o dia a dia escolar. Parques Próximo ao Parque do Pôr do Sol (cerca de 732 m), oferecendo lazer ao ar livre e contato com áreas verdes. Hospitais Acesso a unidades de referência na região, incluindo Hospital e Maternidade São Camilo - Pompeia e Hospital Metropolitano (ambos em torno de 1,9 km). Clubes Opções de clubes e centros esportivos nas proximidades, como Sergio Souza Lopes e Clube Alto dos Pinheiros (1,4 km), para atividades recreativas e esportivas. Comércio e serviços Farto comércio local e grandes centros a curta distância: Shopping Villa Lobos (2,3 km) e Shopping Eldorado (2,8 km). Feiras e espaços culturais também nas redondezas. Ciclovias e mobilidade Ciclovias e ciclofaixas a poucos minutos: destaque para a Ciclofaixa Belini Nazaré Paulista (aprox. 239 m), facilitando deslocamentos de bicicleta. Transporte público Ótima conectividade: estação Vila Madalena a cerca de 900 m e múltiplas linhas de ônibus com pontos a menos de 200 m, garantindo fácil acesso ao restante da cidade.