Sobrado com 3 Quartos à venda, 110m² - Vila Madalena

Casa à venda na Vila Madalena, em rua tranquila, bem arborizada, ensolarada e com excelente iluminação natural e ventilação. O imóvel dispõe de living amplo para dois ambientes, lavabo que atende à área social, instalação pronta para ar-condicionado e aquecimento por gás de passagem. A cozinha conta com armários planejados e sistema de água pressurizada em toda a canalização. No piso superior, encontram-se três suítes com armários embutidos, sendo a suíte principal com terraço privativo e vista deslumbrante, proporcionando privacidade, conforto e bem-estar. Na área externa, a casa possui agradável quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. O imóvel conta ainda com duas vagas cobertas de garagem e depósito. Excelente oportunidade para quem busca conforto, luminosidade e localização privilegiada, com a conveniência de supermercado, padaria e transporte público próximos, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Público-alvo: Imóvel indicado para famílias e profissionais que buscam um sobrado com 3 suítes e 2 vagas em Vila Madalena, valorizando proximidade de escolas, lazer e boas opções de mobilidade. Escolas: Rede de ensino próxima com opções a curta distância: Colégio Rainha da Paz (?337 m, ENEM 616), Colégio Santa Clara (?368 m, ENEM 659) e Escola Manuel Ciridião Buarque (?475 m). Oferta adequada para crianças em idade escolar e ensino fundamental. Parques: Parque do Pôr do Sol a aproximadamente 1,1 km, espaço relevante para atividades ao ar livre, caminhada e prática esportiva. Hospitais: Atendimento hospitalar nas imediações: Hospital Metropolitano (?1,5 km) e Hospital Mater Dei São Camilo ? Pompéia (?1,7 km), garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Clubes: Opções de clubes e espaços esportivos a curta distância, como Sérgio Souza Lopes (?1,0 km) e Clube Alto dos Pinheiros (?1,7 km), ideais para prática esportiva e convivência. Comércio e feiras: Feira da Vila Ida a ?250 m e Feira Vila Ipojuca a ?808 m para hortifrúti e comércio local. Shoppings mais próximos: Villa Lobos (?2,3 km) e Shopping Center Lapa (?2,5 km). Ciclovias: Acesso direto a ciclovias, destacando a Ciclofaixa Belini/Nazaré a cerca de 240 m, favorecendo deslocamento de bicicleta pela região. Acesso a serviços e transporte: Paradas de ônibus a poucos metros (?41 m e 113 m) e diversidade de linhas na área. Estação Vila Madalena (Linha Verde) a cerca de 1,1 km, conectando ao metrô e ao restante da cidade. Resumo comercial: Localização consolidada em rua tranquila da Vila Madalena, com infraestrutura escolar, opções de lazer, saúde e mobilidade a curta distância ? atributos relevantes para quem busca casa à venda Vila Madalena, sobrado 3 suítes e 2 vagas.