Sobrado com 3 Quartos à venda, 144m² - Vila Madalena

Sobre o Imóvel Este sobrado de esquina com 144 m² de área construída na Vila Madalena é uma tela em branco para quem busca exclusividade e arquitetura com identidade própria. Com uma planta funcional de 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel destaca-se pelo perfil de casa de rua, garantindo total privacidade e independência. A característica de ser uma propriedade de esquina favorece uma excelente incidência de sol e ventilação cruzada em todos os ambientes. As salas e a cozinha apresentam uma disposição versátil, oferecendo um altíssimo potencial de modernização para a integração de espaços, ideal para quem deseja projetar ambientes contemporâneos e integrados. Sobre a Localização e Região Situada na charmosa Rua Miguel Rodrigues, a casa está em um dos pontos residenciais mais desejados da Zona Oeste, com conexão imediata a Pinheiros e Alto de Pinheiros. A região é famosa por sua efervescência cultural e gastronômica, oferecendo cafés, padarias artesanais e serviços essenciais a poucos passos. Para quem mantém um estilo de vida focado em alta performance, a localização é estratégica. A agilidade nos deslocamentos e a proximidade com excelentes academias e praças arborizadas na Vila Madalena permitem uma gestão do tempo impecável. É a conveniência urbana ideal para manter a disciplina física e a rotina de treinos diários sem abrir mão do sossego. Benefícios para Investir Adquirir uma casa de esquina na Vila Madalena é uma estratégia altamente lucrativa e de forte blindagem patrimonial. Imóveis de rua nessa região possuem uma escassez crônica e uma demanda crescente por compradores que fogem das taxas condominiais elevadas. O grande potencial de transformação arquitetônica deste ativo permite uma valorização expressiva pós-reforma (lucro por flipping) ou uma alta rentabilidade no mercado de locação premium. Trata-se de um investimento seguro em um terreno valorizado, posicionado em um dos quadriláteros mais resilientes de São Paulo, assegurando liquidez imediata e proteção do capital investido. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J