Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Vila Madalena

Sobrado Sobrado na Vila Madalena – Versatilidade, acessibilidade e vista privilegiada na Zona Oeste.Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, a poucos passos do icônico Beco do Batman, este sobrado geminado oferece algo raro na região: terreno profundo com acesso por duas ruas e múltiplas possibilidades de uso.Com frente para a Rua Dr. José Almeida Camargo e fundos para a Rua Mário de Alencar, o imóvel combina praticidade, mobilidade e potencial estratégico — seja para residência, escritório, clínica, galeria ou espaço criativo.Diferenciais do terreno:Terreno longo com acesso por duas ruasGaragem para 2 veículos pela Rua Dr. José A. CamargoGaragem para 1 veículo pela Rua Mário de AlencarPortões eletrônicos em ambas as entradasUm diferencial extremamente valorizado na Vila Madalena.A casa:Logo na entrada, um hall charmoso com ladrilho hidráulico na parede imprime personalidade e identidade arquitetônica.O pavimento térreo é totalmente acessível para cadeirantes, com rampas e banheiro adaptado. A planta ainda favorece a instalação de elevador para o piso superior, ampliando o conceito de acessibilidade e modernização do imóvel.Sala ampla para múltiplos ambientes.Excelente iluminação natural e ventilação cruzada.Cozinha generosa, com copa e despensa.Dois banheiros no total no térreo.No andar superior:Quatro cômodos versáteis (quartos ou salas) e com dois banheiros.Um salão amplo com aproximadamente 40 m² , ideal para reuniões, eventos, ateliê, showroom ou espaço corporativo.Todos os ambientes contam com ar-condicionado.Laje com vista abertaNo terceiro pavimento, a laje proporciona uma vista privilegiada para a Vila Madalena e toda a Zona Oeste — um espaço com enorme potencial para rooftop, área gourmet, lounge ou ampliação.Imóvel perfeito para quem busca:Morar com personalidade em um dos bairros mais vibrantes da cidadeImplantar escritório, clínica ou empresa em localização estratégicaDesenvolver projeto arquitetônico autoralInvestir em imóvel com potencial de valorizaçãoA Vila Madalena é mais do que um bairro. É lifestyle, cultura, gastronomia e conexão urbana.....