Sobrado com 3 Quartos à venda, 136m² - Vila Carrão

Sobrado à venda com 136 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para atender às necessidades de quem busca um imóvel moderno, com ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel possui 03 suítes, proporcionando maior privacidade e conforto para todos os moradores. Os dormitórios contam com boa iluminação e ventilação natural, além de infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. As suítes foram projetadas para oferecer praticidade no dia a dia, com distribuição que favorece a organização dos ambientes. No pavimento social, a sala apresenta espaço para diferentes composições de layout, integrando-se à cozinha em conceito aberto. Essa integração amplia a sensação de espaço e favorece a convivência entre os ambientes. A cozinha dispõe de despensa para armazenamento e apoio às atividades do cotidiano, além de bancadas em pedra São Gabriel, material que também está presente em outros detalhes do imóvel, contribuindo para a uniformidade do projeto. A área gourmet está conectada à cozinha e à sala, criando um ambiente adequado para confraternizações e momentos de lazer. A integração entre os espaços internos permite maior praticidade na utilização dos ambientes, tornando o imóvel funcional para diferentes perfis de moradores. A lavanderia foi posicionada de forma reservada, garantindo organização e melhor aproveitamento da área de serviço. O imóvel conta ainda com 02 vagas de garagem amplas, com possibilidade de acomodar até 03 veículos de menor porte, dependendo da configuração. Entre os diferenciais construtivos estão os acabamentos de primeira linha, iluminação em LED instalada na fachada e nos ambientes internos, corrimãos em vidro temperado e projeto arquitetônico contemporâneo, priorizando funcionalidade e circulação eficiente. Outro destaque é a preparação para instalação de sistema de energia solar, oferecendo a possibilidade de maior eficiência energética. O imóvel também possui infraestrutura pronta para climatização nas suítes e áreas sociais. Localizado em uma região residencial consolidada, o sobrado está próximo a importantes pontos de interesse da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços, lazer e mobilidade urbana. Encontra-se a aproximadamente 700 metros do Parque CERET, 950 metros da futura Estação Santa Isabel, 1,5 km do Shopping Anália Franco e 1,8 km do Hospital São Luiz. Uma opção para quem procura um imóvel novo, com três suítes, ambientes integrados, infraestrutura moderna e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade. -