Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Vila Maria Alta

Sobre o Imóvel Este sobrado destaca-se pela excelente distribuição dos ambientes, padrão construtivo sólido e versatilidade de uso, sendo uma excelente opção para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel apresenta uma planta inteligente que integra sala de estar e sala de jantar em dois ambientes, proporcionando amplitude e maior integração social. A cozinha conta com armários planejados, complementada por copa, lavanderia e área de serviço, garantindo praticidade para a rotina. Os acabamentos em porcelanato e granito, aliados aos armários embutidos, elevam o padrão do imóvel e reduzem investimentos com personalização. O destaque fica para a cobertura multifuncional, um espaço versátil que pode ser transformado em área gourmet, ambiente de lazer, home office ou espaço corporativo. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas e portões automáticos, agregando segurança, comodidade e valorização ao ativo imobiliário. Sobre a Localização e Região Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte, o imóvel oferece excelente infraestrutura urbana e elevado nível de conveniência. O entorno reúne supermercados Sonda e Extra, padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes e uma ampla rede de comércio e serviços. Destaca-se também a proximidade com importantes instituições de ensino, como Colégio Dominante, Amorim, Sion, Neolatino e Uninove, além do Shopping Center Norte, Shopping D, Metrô Tucuruvi, Parque da Juventude, Parque do Trote e SESC. O acesso rápido à Marginal Tietê, Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna proporciona excelente escoamento logístico e gestão eficiente do tempo nos deslocamentos diários. Benefícios para Investir Sob a ótica patrimonial, este sobrado reúne atributos que fortalecem sua liquidez e potencial de valorização. A configuração com 3 dormitórios, suíte, 2 vagas cobertas e cobertura multifuncional atende uma demanda qualificada e reduz significativamente o risco de vacância. A localização privilegiada, aliada ao padrão construtivo e à ampla infraestrutura do entorno, transforma o imóvel em um ativo imobiliário sólido, ideal para blindagem patrimonial, preservação de capital e valorização consistente no médio e longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -