Sobrado com 3 Quartos à venda, 75m² - Vila Maria

**SOBRADO À VENDA | VILA MARIA ALTA | SÃO PAULO/SP** Em uma das regiões residenciais mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, este sobrado na Vila Maria Alta é uma excelente oportunidade para quem busca **conforto, praticidade e uma localização estratégica**, em uma rua tranquila e predominantemente residencial. O imóvel oferece uma planta funcional e bem distribuída, ideal para acomodar a rotina de uma família. São **3 dormitórios de boas dimensões**, sendo um deles equipado com armários, proporcionando praticidade para organização e armazenamento. A residência conta ainda com **sala aconchegante**, **cozinha com armários**, **banheiro**, **área de serviço** e **garagem coberta**. Um dos grandes diferenciais está justamente na combinação entre a tranquilidade de uma rua residencial e a facilidade de estar próximo de uma das principais referências comerciais da região. A aproximadamente **1 km da Avenida Guilherme Cotching**, você encontra uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços para o dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, lojas, feira livre e comércio diversificado, além de opções de transporte público. A localização também favorece quem precisa se deslocar pela Zona Norte e outras regiões da cidade, com acesso às principais vias da região e conexão com importantes corredores viários de São Paulo. Para famílias, a região oferece ainda diversas opções de **escolas, educação infantil, academias, farmácias e serviços de saúde** nas proximidades. Entre os estabelecimentos encontrados na região estão o Colégio Newton Braga, Jardim Escola Estimoarte, Escola de Educação Infantil Nosso Mundo, academias e farmácias, além do Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário. Na gastronomia, a região conta com pizzarias, restaurantes e estabelecimentos que atendem desde uma refeição rápida até aquele jantar em família. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de viver em uma região consolidada, com **boa infraestrutura urbana, comércio próximo e a tranquilidade que muitas famílias procuram para morar**. **Agende sua visita com a 3 IMOB e venha conhecer pessoalmente este sobrado na Vila Maria Alta. Seu próximo endereço pode estar aqui.**