Sobrado com 3 Quartos à venda, 91m² - Vila Maria

obrado, 3 quartos, 2 vagas, condomínio na Vila Maria, São Paulo 130m² * 3 Quartos * 2 Vagas * 3 Banheiros SOBRADO À VENDA NA VILA MARIA | 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE COM CLOSET | 2 VAGAS Excelente sobrado na Vila Maria, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, quintal com churrasqueira e 2 vagas de garagem. O imóvel possui sala para dois ambientes, cozinha, 2 banheiros, lavabo no andar inferior e uma agradável área externa com churrasqueira, ideal para reunir a família e os amigos. Os 3 dormitórios possuem ar-condicionado, revisados em março. As telhas e calhas também foram revisadas em abril. O condomínio conta com portaria eletrônica e funcionário responsável pela manutenção das áreas externas, contribuindo para a segurança e conservação do espaço. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área de 130m², sendo 91m² de área construída. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 2 banheiros, sendo 1 na suíte 1 lavabo no andar inferior Sala para 2 ambientes Cozinha Quintal com churrasqueira 2 vagas de garagem Ar-condicionado nos 3 dormitórios Telhas e calhas revisadas em abril Janelas teladas, oferecendo maior segurança para pets CONDOMÍNIO Condomínio com apenas 18 casas Portaria eletrônica Funcionário responsável pela manutenção externa LOCALIZAÇÃO Localizado na Vila Maria, a apenas 1 quadra da Avenida Guilherme Cotching, uma das principais regiões comerciais do bairro. A localização oferece fácil acesso a uma ampla variedade de bancos, supermercados, farmácias, lojas, açougues, restaurantes e outros serviços, além de diversas linhas de ônibus. Na região estão estabelecimentos como Carrefour, Extra, Drogasil, Drogaria São Paulo, Ultrafarma, Casas Bahia, Magazine Luiza e Pernambucanas, entre diversas outras opções de comércio e serviços. A região também possui projetos de expansão da mobilidade urbana, incluindo a futura Linha 19-Celeste do Metrô. A Imobiliária Santa Sales, fundada em 2008 por Santa Santana Sales, nasceu de uma sólida tradição familiar no mercado imobiliário. Com uma visão inovadora, a empresa passou por um processo completo de digitalização e expandiu sua atuação para toda São Paulo e Grande São Paulo, consolidando-se como uma referência no setor. O grande diferencial da Santa Sales está no compromisso com um atendimento mais humanizado e personalizado. Aqui, cada cliente é tratado como único, com atenção especial às suas necessidades e expectativas. A Santa Sales encontra o imóvel perfeito para você — realizamos sonhos com dedicação, empatia e excelência. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.