Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Vila Mariana

Sobrado de Esquina com Alto Potencial na Vila Mariana 150m², 3 Dormitórios, 2 Vagas Descubra uma excelente oportunidade de investimento e personalização neste amplo sobrado antigo de esquina, localizado em uma região estratégica e de alta valorização, na transição entre os desejados bairros da Vila Mariana e da Aclimação, na Zona Sul de São Paulo. Destaques do imóvel: 150,00 m² de área útil muito bem distribuídos 3 dormitórios espaçosos localizados no piso superior 2 salas integradas no andar térreo, copa e cozinha funcional Banheiro social completo no piso superior e lavabo de apoio no térreo Cômodo extra versátil, ideal para home office, closet ou escritório Imóvel totalmente vago e com grande potencial para reforma (retrofit), perfeito para deixar do seu jeito Infraestrutura e diferenciais: 02 vagas de garagem privativas (sendo uma vaga fechada e uma aberta) Charme arquitetônico clássico de uma charmosa estrutura de esquina Quintal privativo com lavanderia, despensa independente e banheiro de serviço Pequeno jardim frontal que traz um toque de natureza e acolhimento Área externa aberta com excelente ventilação e iluminação natural, além de edícula Localização estratégica: Situado em ponto nobre, residencial e muito tranquilo no coração da Vila Mariana, divisa com a Aclimação Próximo a uma infraestrutura completa com escolas tradicionais, hospitais de referência, padarias e comércio local variado Fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul e eixos de transporte público da região Facilidade de locomoção com proximidade aos parques e estações de metrô da região Este é o imóvel ideal para famílias ou investidores que buscam espaço, estrutura sólida e a liberdade de projetar um lar customizado em uma das localizações mais cobiçadas e tradicionais da cidade. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descubra todo o potencial de morar ou investir em uma localização altamente privilegiada. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. -