Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Vila Mariana

🏠 Sobrado Amplo e Versátil – Ideal para Moradia ou Uso Comercial na Vila Mariana! Apresentamos este excelente sobrado com 180m² de área útil, perfeito para quem busca um espaço espaçoso, funcional e bem localizado, seja para residência ou instalação de negócios como salão de beleza, clínica, escritório ou loja. ✅ Distribuição dos Ambientes: 🔹 Piso Superior: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 com acesso a terraço privativo 🚿 Banheiro completo, atendendo com conforto à área íntima 🔹 Piso Inferior: 🛋️ Sala generosa de 10x5m, ideal para convivência ou uso profissional 🍽️ Copa e cozinha, bem distribuídas e práticas para o dia a dia 🚻 2 lavabos, proporcionando funcionalidade ao imóvel 🔹 Área Externa: 🌿 Quintal privativo, com espaço para lazer, jardinagem ou ampliação de uso 🚗 Garagem para 2 veículos 🗄️ 1 dormitório com armário embutido, ótimo como apoio ou escritório 📍 Localização Estratégica – Vila Mariana: 🚇 A apenas 1 km da estação Ana Rosa do metrô, com fácil acesso a toda a cidade 🛍️ Próximo a supermercados, SESC Vila Mariana, academias como Smart Fit 🍽️ Região rica em restaurantes, comércios, serviços e mobilidade 🌟 Destaque para a versatilidade: perfeito tanto para morar com conforto quanto para empreender em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade na Vila Mariana!