Sobrado com 3 Quartos à venda, 220m² - Vila Mariana

Sobrado à Venda na Vila Mariana Espaço, Versatilidade e Localização Privilegiada! Apresentamos este incrível sobrado localizado na Rua Andrônico, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana. Um imóvel completo, ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir ou unir residência e atividade profissional no mesmo endereço. Características do imóvel: 220 m² de área útil 2 vagas de garagem Casa principal com: 3 dormitórios, sendo 2 suítes Ambientes amplos e bem distribuídos Varanda aconchegante Diferenciais que fazem toda a diferença: Edícula nos fundos com: 1 dormitório Banheiro Móveis planejados Edícula na frente com grande potencial comercial ou residencial: 2 salas 1 banheiro Ideal para escritório, consultório, ateliê ou até uma segunda moradia! Área de lazer completa: Espaço amplo e agradável Churrasqueira, perfeito para momentos com família e amigos Segurança: Sistema de segurança instalado em toda a casa, trazendo mais tranquilidade no dia a dia Localização estratégica: Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Domingos de Morais, Av. Ricardo Jafet e Av. 23 de Maio Próximo a estações de metrô, facilitando a mobilidade para toda a cidade Infraestrutura completa ao redor: Próximo a excelentes escolas como Colégio Arquidiocesano e Colégio Marista Fácil acesso a importantes hospitais da região, como Hospital Santa Cruz, Hospital São Paulo e Hospital Sepaco Região rica em comércios, serviços, mercados e opções gastronômicas -