Sobrado com 3 Quartos à venda, 287m² - Vila Mariana

Casa com 236m² na Vila Mariana VALOR VENDA: R$ 1.990.000,00 IPTU MENSAL: 10x R$ 631,00 236 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 4 banheiros 2 vagas de garagem DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Casa reformada com distribuição funcional entre áreas sociais, íntimas e de convivência externa. Living integrado aos ambientes de jantar e cozinha, equipado com cooktop, despensa e lavabo. Ambiente adicional destinado a escritório ou sala de apoio para home office. Pavimento superior com três dormitórios, incluindo suíte com closet e ar-condicionado. Dormitórios equipados com armários planejados e banheiros distribuídos de forma independente entre os ambientes. Área externa com quintal privativo, jardim e espaço gourmet equipado com forno de pizza. Lavanderia separada da área social, banheiro de serviço e sistema de aquecimento de passagem. Imóvel conta ainda com depósito de apoio e duas vagas de garagem. LOCALIZAÇÃO Vila Mariana - São Paulo. Localizada em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul, com acesso rápido à Rua Vergueiro, Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e principais eixos corporativos da cidade. Entorno atendido por estações de metrô, hospitais, escolas, universidades, restaurantes, supermercados e serviços de conveniência. Região caracterizada por baixa oferta de casas reformadas em ruas residenciais e demanda constante de famílias que priorizam mobilidade urbana sem abrir mão de área privativa.