Sobrado com 3 Quartos à venda, 155m² - Vila Mariana

Oportunidade Única na Vila Mariana – Sobrado Residencial ou Comercial!Imagine viver ou empreender em um dos bairros mais desejados de São Paulo, na charmosa Rua Pelotas, em pleno coração da Vila Mariana. Este sobrado encantador combina o conforto de um lar acolhedor com o potencial estratégico de um endereço comercial privilegiado. Localização ImbatívelCom fácil acesso às principais vias da cidade – Avenidas 23 de Maio, Brasil, Paulista e Sena Madureira – sua mobilidade está garantida, seja para o dia a dia ou para receber clientes e parceiros com praticidade. Funcionalidade e Espaço na Medida CertaO imóvel oferece duas vagas de garagem e uma planta inteligente, distribuída da seguinte forma:Térreo:Sala de jantar e sala de estar separadas, ideais para criar ambientes distintos e aconchegantes;Cozinha espaçosa com ótimo potencial para personalização;Dependência de empregada, que também pode ser adaptada para escritório ou despensa;Quintal amplo com churrasqueira – um verdadeiro refúgio ao ar livre no meio da cidade.Andar superior:Três dormitórios generosos, perfeitos para família, consultório ou salas de atendimento;Um deles com terraço privativo, onde o verde e o silêncio criam um clima de tranquilidade;Banheiro social que atende aos dormitórios com praticidade. Versatilidade é a Palavra-ChaveSeja para morar com qualidade de vida ou para abrir seu negócio em um endereço de prestígio, este sobrado é a base perfeita para seu próximo capítulo.Agende sua visita!Realize seu desejo de viver ou investir bem. Entre em contato e venha conhecer este espaço cheio de possibilidades. O futuro começa aqui!