Sobrado com 3 Quartos à venda, 80m² - Vila Mariana

Sobrado novo na Vila Mariana, com projeto moderno e excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto, privacidade e a experiência de morar em casa. O imóvel foi totalmente demolido e reconstruído, contando hoje com estrutura independente (não geminado), além de isolamento acústico e impermeabilização, garantindo mais conforto e durabilidade. Com 80 m² de área construída em um terreno de 60 m² (4 x 15 m), o sobrado possui uma planta funcional e bem resolvida. A área social conta com sala e cozinha em conceito aberto, integradas a um agradável jardim de inverno, trazendo mais iluminação e ventilação natural. São três dormitórios, sendo uma suíte com varanda e closet, além de três banheiros no total, atendendo bem à rotina da casa. A área de serviço conta com churrasqueira, oferecendo um espaço extra para lazer no dia a dia. O imóvel será entregue com piso, revestimentos e pintura finalizados, porém sem móveis planejados e sem os vidros internos, permitindo que o comprador personalize os acabamentos conforme seu gosto. Conta ainda com uma vaga de garagem para carro grande, com portão automático. Localizado na Vila Mariana, em uma região com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e mobilidade. Valor do IPTU: R$ 3.422,54 (à vista) ou em 10x de R$ 352,84. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa nova, moderna e com liberdade para personalizar os detalhes finais.