Sobrado com 3 Quartos à venda, 212m² - Vila Mariza Mazzei

Desfrute deste sobrado na Vila Mariza Mazzei, em São Paulo. Com 212 m² de área total, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Conta com sala para estar e jantar, cozinha com armários, área de serviço, espaço para escritório e despensa. Possui edícula, área com churrasqueira e espaço externo com jardim de inverno, permitindo uso para atividades do dia a dia. A planta possibilita organização de móveis e circulação entre os ambientes. Indicado para moradia familiar. Localizado em região com acesso a vias principais, transporte público, comércios, mercados, escolas, farmácias e serviços. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Perfil do comprador Sobrado indicado para famílias que buscam infraestrutura escolar próxima, fácil mobilidade e opções de lazer e serviços na região de Santa Teresinha (Rua Nabuco de Araújo). Ideal para quem procura sobrado à venda com acesso rápido a transporte e atendimento de saúde. Escolas Várias opções de ensino a curta distância: CERMAC (aprox. 685 m), ETEC Mandaqui (688 m) e Colégio Salesiano Santa Teresinha (734 m), facilitando logística escolar e extracurricular. Parques Parques da região ficam a distâncias médias (Lions Tucuruvi ~3,5 km), oferecendo alternativas de lazer ao ar livre a poucos minutos de carro. Hospitais Atendimento de saúde próximo: Hospital Mandaqui a cerca de 488 m e Hospital São Camilo-Santana a ~940 m, importante para segurança e conveniência familiar. Clubes e cultura Clubes locais como Lauzane Paulista Futebol Clube (~915 m) e espaços culturais e teatros na área (~1,7?1,9 km) para atividades comunitárias e eventos. Comércio e feiras Feiras livres próximas (Lauzane ~414 m; Mandaqui ~469 m) e o Santana Parque Shopping a ~961 m, garantindo oferta de supermercados, lojas e serviços. Ciclovias e mobilidade Ciclofaixa Caetano Álvares a menos de 500 m facilita deslocamentos de bicicleta. Várias paradas de ônibus na Av. Eng. Caetano Álvares estão a 200?250 m, com integração a linhas que levam ao metrô Santana (?2,2 km). Resumo de conveniência Local com forte oferta de escolas, saúde, transporte e comércio ? pontos-chave para quem busca casa à venda com boa infraestrutura urbana.