Sobrado com 3 Quartos à venda, 154m² - Vila Mazzei

Sobre o Imóvel Este excelente sobrado na Vila Mazzei destaca-se por sua sólida engenharia construtiva, oferecendo 141 m² de área construída implantada em um generoso terreno de 314 m². O layout foi projetado com alto padrão para maximizar o conforto familiar e o aproveitamento dos cômodos. A ala íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. O grande diferencial e ativo de escassez deste imóvel reside no seu amplo quintal privativo, que oferece dimensões raras para a região e abre diversas possibilidades de uso para lazer, convivência ou paisagismo. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado na Rua Doutor Valentim Bouças, o imóvel ocupa um endereço residencial consolidado e valorizado na Vila Mazzei, na Zona Norte de São Paulo. A logística do bairro garante uma rotina prática, posicionando a residência próxima aos mercados Giga e Máximo Atacadista. O entorno é amplamente servido por uma infraestrutura urbana completa, permitindo acesso imediato a padarias, rotisserias, igrejas, escolas, creches e uma farta rede de comércios e serviços essenciais. Benefícios para Investir Adquirir este sobrado representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com forte apelo comercial e alta liquidez na Zona Norte. Casas prontas para morar que reúnem um terreno com mais de 300 m² enfrentam escassez crônica em bairros tradicionais. Um diferencial técnico crucial é que o imóvel possui documentação 100% regularizada e certidões atualizadas, o que viabiliza financiamento bancário imediato, acelera a velocidade de venda e mitiga o risco de vacância a zero. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -