Sobrado com 3 Quartos à venda, 164m² - Vila Mazzei

Imóvel à venda na Vila Mazzei, próximo ao metrô Parada Inglesa e ao Shopping Metrô Tucuruvi, ideal para quem busca um investimento diferenciado, com alto potencial de rentabilidade e valorização. Trata-se de um projeto moderno, sofisticado e multifuncional, que une moradia e operação profissional em um único endereço. No pavimento inferior, o imóvel conta com dois estúdios independentes, sendo um de 01 dormitório e outro de 02 dormitórios, ambos totalmente mobiliados e equipados com eletrodomésticos, utensílios de cozinha, ar-condicionado, toalheiro térmico e automação. As unidades são versáteis e podem ser utilizadas tanto para moradia quanto para locação de longa duração ou por temporada. No pavimento superior, há um escritório completo estruturado para coworking, com dois banheiros, cozinha, sala de reunião para até 06 pessoas, duas salas fechadas (para 03 e 04 pessoas), 06 estações de trabalho individuais e uma sala adicional de aproximadamente 15 m². Todo o ambiente é equipado com mobiliário, ar-condicionado, rede de alta performance (Wi-Fi e cabeada), controle de acesso por biometria, senha e aplicativo, além de infraestrutura preparada para múltiplos links de internet com balanceamento. O imóvel possui padrão construtivo moderno em estrutura metálica e steel frame, proporcionando melhor desempenho térmico e acústico. Conta com vidros duplos com proteção antivandalismo e controle UV, sistema de automação completo (iluminação, climatização e equipamentos), aspiração central e sistema de segurança com alarme e câmeras. O projeto incorpora soluções sustentáveis, como reaproveitamento de água da chuva, piso externo permeável, tratamento termoacústico e otimização de consumo energético, além de fechaduras inteligentes e porteiro eletrônico com acesso remoto. Localizado em região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e polos de interesse da Zona Norte, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca diversificação de renda, operação híbrida (residencial + corporativa) e um ativo imobiliário moderno e altamente valorizável. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida