Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Ipiranga

Sobrado comercial e residencial à venda no Ipiranga, com 225 m², 3 dormitórios, edícula e 4 vagas de garagem.Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, escritórios, consultórios ou empresas, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.Com 225 m² de área construída, o sobrado possui ambientes amplos, bem distribuídos e excelente potencial de adaptação para diferentes finalidades.O imóvel conta com 3 dormitórios, todos com sacada, 2 banheiros, sala para dois ambientes, copa, cozinha espaçosa e excelente iluminação natural. Nos fundos, dispõe de uma edícula completa, composta por lavanderia, dormitório, banheiro e dependência de serviço, oferecendo ainda mais funcionalidade ao imóvel.A garagem possui capacidade para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, proporcionando praticidade para moradores, clientes ou colaboradores.A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a apenas 400 metros do Museu do Ipiranga, 150 metros do Hospital São Camilo, aproximadamente 500 metros do Museu Food Park, 1 km do Extra Supermercados e cerca de 1,9 km da Estação Santos-Imigrantes do Metrô. A região conta ainda com ampla oferta de transporte público, comércio, serviços, escolas, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade.Uma excelente opção para quem procura um imóvel com localização estratégica, grande potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou comercial.Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade.**As informações podem sofrer alterações como também os valores.**