Sobrado com 3 Quartos para alugar, 300m² - Vila Monumento

Sobrado Comercial/Residencial para Locação | Vila Monumento Se você busca um imóvel comercial espaçoso, bem distribuído e em uma localização estratégica na zona sul de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade. Com aproximadamente 300 m² de área construída, o sobrado oferece uma estrutura versátil, ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou empresas que precisam de ambientes amplos e funcionais. No piso inferior, a entrada principal dá acesso direto a 2 salas independentes, além de um porão com dois ambientes que pode ser utilizado como apoio ou armazenamento. Ainda neste nível, há 1 copa, 1 cozinha espaçosa, 1 banheiro com gabinete e box de vidro, e uma área externa com capacidade para acomodar de 5 a 6 veículos. No piso superior, o imóvel conta com 3 salas bem distribuídas, sendo uma delas com sacada, além de mais 1 banheiro completo, também com gabinete e box de vidro. Nos fundos, a edícula independente com 1 salão com churrasqueira, 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro — ideal para apoio operacional, área de convivência ou até utilização separada, o que amplia ainda mais o potencial de uso do imóvel, 📍 A localização é um grande diferencial: o imóvel está próximo à Avenida Dom Pedro I, com fácil acesso a importantes vias da região, além de estar a poucos minutos do Museu do Ipiranga e do Parque da Independência — uma área com bom fluxo, infraestrutura completa e diversas opções de comércio e serviços no entorno. Um espaço completo, pronto para atender diferentes perfis de negócio, unindo praticidade, localização e excelente aproveitamento de área. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Ref. 6710