Sobrado com 3 Quartos à venda, 195m² - Vila Nair

Sobrado de esquina com 3 dormitórios, suíte, edícula e 3 vagas na Vila Nair Ipiranga Se você procura uma casa espaçosa, muito bem cuidada e com características difíceis de encontrar hoje no Ipiranga, este sobrado merece a sua atenção. Localizado na **Vila Nair, no Ipiranga**, próximo ao metrô e com fácil acesso à **Avenida Presidente Tancredo Neves**, o imóvel está construído em um excelente **terreno de esquina com 200 m², medindo 10 x 20 metros**, e conta com aproximadamente **195 m² de área construída**. Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração do terreno: além do sobrado principal, a propriedade possui uma **edícula com acesso independente pela rua lateral**, oferecendo muita versatilidade para quem deseja receber familiares, criar um espaço de trabalho, escritório, ateliê ou até mesmo aproveitar o ambiente de forma independente da casa principal. ### Sobrado principal No piso térreo, a casa conta com uma **sala ampla e confortável com lavabo**, além de uma cozinha muito funcional, com **copa e despensa**, proporcionando ótimo espaço para a rotina da família. A área de serviço é independente e possui **lavanderia e banheiro de serviço**. No pavimento superior ficam os **3 dormitórios**, sendo uma **suíte master**, oferecendo mais conforto e privacidade. O imóvel dispõe ainda de **3 vagas de garagem**. Construída em 1984, a residência apresenta a qualidade e os espaços generosos característicos das construções tradicionais da região. A casa foi muito bem conservada ao longo dos anos e possui **ambientes reformados recentemente**, estando pronta para receber seus novos moradores. Uma casa para quem valoriza espaço de verdade Em uma região onde terrenos amplos e casas de esquina estão cada vez mais valorizados, este imóvel reúne uma combinação especial: boa metragem, excelente distribuição dos ambientes, entrada independente, edícula e localização privilegiada no Ipiranga. É uma casa que atende muito bem famílias que desejam mais espaço, privacidade e conforto, sem abrir mão da praticidade de estar perto do metrô e das principais vias da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente sobrado na Vila Nair. Suakaza Imobiliária Entender para atender. CRECI 29457-J -